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尊敬人民政府书记您好：
关于2025年3月14号的来信有以下疑问？
1，淮政办发〔2021〕49号文件，没有条款规定建筑占地面积不得超过宅基地70%的这一计算规定。朱桥镇政府依据合法性文件是什么文件。
2，我于2024年12月31日向合兴村提交农村宅基地和建房申请表，到2025年2月10日与村书记联系告知我朱桥镇政府现口头回复不符合规定。再次修改与2025年2月11日再次向朱桥镇政府农房办提交还是现口头回复不符合规定。
3，对于我户原有宅基地拟申请新建住房占地面积112.64平米，建筑层数2层，高度10米左右。附属房30平米，合计占地面积142.64平米。请上级有关主管部门依据法律法规进行审核审查是否合法合规，予以指导说明。谢谢
4， 淮政办发〔2021〕49号文件：
三、规范农村宅基地和住宅建设审批程序（三）镇级部门联审。镇（街道）应结合实际明确农村宅基地用地建房审批牵头部门，建立“一个窗口对外受理、多部门内部联动运行”的农村宅基地用地建房联审联办制度，在综合服务中心设立便民服务窗口，公开办理流程、申报条件和办理时间要求，实行一次性告知制。服务窗口受理后，及时转交镇（街道）具体牵头部门或农村工作部门。
五、加强农村宅基地住宅建设组织保障：（二）落实镇（街道）属地责任。镇（街道）对辖区内农村宅基地和住宅建设管理工作负总责，要健全机构、充实力量、落实经费，保障工作有力有序开展。
（三）提高服务水平。各部门、各镇（街道）应加强农村建房申请宅基地管理的法律法规和政策的宣传，提高村民依法用地、节约集约用地和保护耕地意识，建立“疏堵结合”的长效管理机制，落实农村建房申请宅基地管理责任。区农业农村、自然资源和规划部门要有序做好资料移交和数据共享、问题处理、人员配合等方面过渡衔接工作，防止出现工作“断层”“断档”，坚决杜绝推诿扯皮和不作为、乱作为的现象。
5，请上级人民政府监督乡镇政府履行属地责任，依法行政高效便民，公布办理时间、流程和要件。我多次与镇政府咨询相关办理流程，相关部门一直没有公布告知办理流程。也没有书面告知办理流程。谢谢
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