| 处理结果 |
2025年6月8日接到您举报先锋物业私自将幸福城幸福广场{位于东界影城东侧}（驸马巷西侧）占为己有，私自改造成车位停车场进行收费。且发现该先锋物业从二期18年-至今都未曾按照一年一招标进行公示，且连续经营长达五年以上，违反了物业行业基本规则。且私自改造广场，让居民失去茶余饭后的休息场所。该物业不仅长期霸占幸福城物业岗位且物业服务质量低下，幸福城二期小区内破败不堪，地砖碎裂，花坛损毁，地下车库杂乱无章且从不清理打扫！毫无作为！严肃举报该物业私自圈地改造等问题，现将调查结果回复如下：
一、该举报人举报先锋物业私自将幸福城广场占为己有改造成停车场的问题：
幸福城三期停车场位于幸福城幸福城街北侧、金圆路东侧，在规划设计时该停车场就有52个固定车位，并非该举报人所述的“将改场地占为己有”，该区域属于物业托管范围内，设立停车场时也是征询了业主意见，通过审批后，合法合规经营。以下为该停车场相关申请、审批图片：
二、该举报人反应幸福城二期小区2018年以来未曾招投标问题：
幸福城二期项目于2017年建成交付后，因原百城物业管理缺失，极度不负责任，被幸福城开发企业（浙江金圆淮安置业有限公司）终止合同，我司通过招投标和中标该小区的先锋物业，所有手续合法合规；因目前幸福城二期尚处于前期物业阶段，还未设立业主大会和业委会，所以无需进行重新招投标。
三、该举报人反应的该小区一系统管理缺失不到位及内破败不堪、地砖碎裂等问题：
经实地查看没有发现内破败不堪、地砖碎裂等问题，同时物业公司在做任何一项事关物业管理的工作，留有工作痕迹及相关资料，并同步在业主群进行发布。
王家营街道办事处
2025年6月10日
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